购房贷款首付比例是怎样？购房贷款首付政策有哪些？

说起让大家现如今很注重的房产购买，有些人是会非常的高兴，部分人甚至会直接去进行探讨，然而现在的买房其实也有改动了，大家所要清楚的点自然是会有一些提升，在现如今，最为主要的就是和费用有关的，而贷款对于购房费用起到的作用最为巨大，那么购房贷款首付比例是怎样？购房贷款首付政策有哪些？

购房贷款首付比例是怎样？

按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付的比例分别如下：

买方商业贷款购房：

１．买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％。

２．买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％。

３．买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

买方公积金贷款来购房：

１．买方选择公积金贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％。

２．买方选择公积金贷款来购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％。

３．买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。

购房贷款首付政策有哪些？

1．人行．银监会．住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2．二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

3．公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房贷款首付比例是怎样？购房贷款首付政策有哪些的整体介绍，购房贷款现如今还是很好办理的，但是他对于首付并没有很友好，因为很多的情况之下，首付贷款都不能办理，除非是一些极其特殊的情况，具体是哪些，在文中也有讲到，大家要是想办理，也要对照条件去看。