买房交哪些费用 买二手房要准备多少首付

买房的时候如果想要贷款那么肯定就要先支付买房的首付才可以，大家在购买新房的时候房屋的首付一般都是房屋价格的三成左右，但是购房者在购房房屋的时候购买的是二手房，接下来大家就来一起了解一下关于在买房要交哪些费用以及买二手房要准备多少首付方面的相关问题吧。

买房交哪些费用

1、定金，现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金，但是定金不具有强制性，购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的。

2、首付款，大多数的购房者都是贷款购买的房屋，所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金，有很多购房新手可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

4、税费，不管是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

买二手房要准备多少首付

一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。

以上的文章为大家介绍的就是关于买房交哪些费用以及买二手房要准备多少首付方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购买二手房的时候如果也是要贷款去进行贷款， 那么在准备首付的时候就要多多准备一些才行了。