买房要交办理房贷费用吗？买房办理按揭要什么流程？

作为即将要购房的人，相信大家都知道都清楚，购房不仅需要支付房子的费用，在购房过程中还需要支付一定的购房税费等等，这些其实都是大家在购房之前应该完全掌握的，毕竟房子是自己购买，而且购房也算是一件大事情，凡是都了解清楚肯定是的，那买房要交办理房贷费用吗？买房办理按揭要什么流程？

买房要交办理房贷费用吗？

要交以下费用：

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0．05％×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。

买房办理按揭要什么流程？

1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

2、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

4、办理抵押手续、保险手续。放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

以上就是买房要交办理房贷费用吗？买房办理按揭要什么流程的全部内容，要贷款购房就要去办理房贷手续，虽然大家办理房贷主要是向银行借钱，但是在办理房贷手续的过程中还是需要大家缴纳一定的费用的，同时对这件事情的流程大家也要掌握清楚，希望大家购房的时候都能顺顺利利的。