房贷按揭提前还款计算器如何使用？办理按揭手续要注意什么？

想要贷款购房，就必要接受后续每个月的还款，只想贷款不想还款是不可能的，而且在还贷款的时候大家也不能还款，否则对自己的信用是有影响的，如果大家觉得每个月还款比较麻烦，在经济允许的情况下，大家可以选择提前还款，那房贷按揭提前还款计算器如何使用？办理按揭手续要注意什么？

房贷按揭提前还款计算器如何使用？

进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。

办理按揭手续要注意什么？

1、银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订购房合同，会影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

2、有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺购房者能够办理按揭贷款，在此时购房者应着重审查：开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

以上就是房贷按揭提前还款计算器如何使用？办理按揭手续要注意什么的全部内容，房贷提前还款是可以的，不过提前还款并不是想提前就提前的哈，大家要走流程的，还有就是提前还款会收违约金，所以大家可以先用提前还款计算器计算一下这样做是否划算。