个人如何办理房贷？房贷按揭办理时要注意什么？

买房的时候，有通过个人名义买房的，也有多人名义买房的，如果是通过个人名义购房，那贷款的时候肯定也只能是个人名义贷款，大家在了解贷款事情的时候就应该了解一下个人如何办理房贷？同时也应该了解一下房贷按揭办理时要注意什么？关于这两点，接下来我们通过下文来了解一下。

个人如何办理房贷？

，信用贷，如果我们使用到底额度并不是很大，在1－10万之间，我们可以使用信用贷款，信用贷需要我们携带自己的身份证，银行卡就可以去银行咨询贷款，不过，部分银行需要结婚证。

第二，抵押贷款，这种方式我建议大家有高额资金需求，或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。

第三，担保人，在贷款的过程中，如果我们以上的下款都难以满足我们，那么我们也可以选择担保人借款，就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保，那么我们也可以从银行下款。

第四，消费贷款，我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款，一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的，不过，流水不足的账户可能会难下款。

第五，也并不是每个人都可以贷款，首先我们需要年龄达到银行标准，在贷款的过程中，银行也会考虑我们的工作工资是否可以还款，避免坏账的出现，在贷款过程中，我们在携带自己的工作证明，收入证明，虽然，这些银行都不要求，但是我们主动携带这些可以为我们多下款。

房贷按揭办理时要注意什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。

以上就是有关个人如何办理房贷？房贷按揭办理时要注意什么的全部内容，个人办理房贷的流程大概就是这篇文章讲的这样，大家在办理房贷之前，一定要对自己不清楚不了解的事情多去关注了解下，保证自己已经掌握得差不多了，就可以开始进行购房贷款办理了。