带装修的二手房如何选？千万别挑花了眼

有的朋友选择购买二手房，主要就是考虑到二手房是已经装修好了的房子，买了二手房之后不用等很久，只要相关手续办理完，购房者就可以直接搬进去住了，这样一来不仅节省了时间，还能节省等待接房这段时间的一些租房的开销，不过带装修的二手房既有好处也有不好的地方，你知道带装修的二手房如何挑选吗？千万别挑花了眼！

1、注意房龄

购买二手房一定不能忽视了二手房房龄的这个问题，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。另外如果你想要贷款购买二手房的话，银行是非常看重二手房房龄的，如果二手房的房龄比较大的话，银行甚至会拒贷。

2、注意装修年限

购房者挑选带装修的二手房时，除了要注意二手房的房龄之外，还应该关注一下装修的年限。装修时间过长的房子，一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，这样一来就会存在很多的问题；如果二手房的装修部分旧部分新，那这样的二手房就很有可能是翻新过的，这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，购房者就需要多注意一下了。

3、检查房屋质量

二手房是有人居住过的房子，这必然对房子存在一定的损耗，所以购买带装修的二手房时，购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题。卫生间漏水会影响购房者的日常生活，也会影响心情，这一点要格外注意。

另外购房者还要注意检查墙面和地面是否存在裂痕和空敲的情况；看一下室内的管道和各个线路设置是否合理，这对再次装修会有很大的影响；当然也别放过室内的各项设施设备，主要检查这些设备是否能正常运行，比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。

4、注意户型是否方正

带装修的二手房很难透过这些装饰物去判断房屋户型的好坏，购房者可以跟卖家索要户型图，尽量不要选择一些户型不规则的二手房。由于不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，买到这样的房子是非常划不来的，因此购房者在看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。

5、注意赠送物品和数量

由于带装修的二手房里面会有很多的家具和电器，购房者在看房的时候就应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，并当面点清楚，并拍照记录。因为有的卖家在卖房的时候说得好好的要赠送物品，等到接房的时候却打死不承认了，遇到这种情况也挺烦人的。

以上就是关于带装修的二手房如何挑选的介绍了，买装修过的二手房有很多需要注意的问题，因为有些问题可能被装修掩盖住了，这就需要购房者透过装修去发现房子是否存在问题，对于一些房屋主体结构有质量问题的二手房，小编是不建议大家购买的。