贷款买房怎么贷？怎么用房产证做抵押贷款？

很多人在购买房子的时候都会选择贷款这种方式，因为，这种方式相对来说比较方便很多，这样也不需要大家一次性付清房子的费用了，但是要使用这种方式的话，我们要提前看一下贷款买房怎么贷的方法是什么，必须要搞清楚所对应的办法，与此同时，还要知道怎么用房产证做抵押贷款。

贷款买房怎么贷？

1、贷款买房怎么贷，准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

4、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

5、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。

怎么用房产证做抵押贷款？

1、怎么用房产证做抵押贷款，现房

首先，申请人需找评估机构对房产先进行房产价值评估，取得《房产评估报告》；接着，夫妻双方到场并提交资料并签订房地产抵押合同；然后，申请人与银行签订借款合同，经审核后才可发放贷款；最后，申请人分期或一次性偿还贷款并撤销房产抵押拿回房产证。

2、怎么用房产证做抵押贷款，期房

申请人持购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，前往银行签订购房借款合同，待银行审核通过后则会发放贷款。但是房产证下来后则要上交给银行，申请人最终偿还完贷款后到银行办理解除贷款并取回房产证。

从这篇文章的详细介绍中已经了解到了贷款买房怎么贷的方法是什么，上文已经把相关的资料和步骤都给大家写了出来，如果你们要选择这种方式来买房子的话，一定要把文章里所讲到的这些资料提前准备好了，因为在办理的时候会用到，另外在文章里也看了一下，怎么用房产证做抵押贷款。