猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房子产权有的是50年,有的是70年。住宅产权50年的房子是很常见,有的人会问买住宅产权50年好不好?其实这个答案也不是肯定,要看情况。什么样的房子适合人们购买?不管是什么类型的房子,大家都要根据自己的经济情况来选择,不要盲目的跟风。
现在的房子都是有一定的产权年限,只是说每一个房子产权年限都是不一样,有的是50年产权,有的是70年。50年产权的房子是很常见,有的人会问买住宅产权50年好不好?其实这个答案也不是肯定,要看情况。什么样的房子适合人们购买?不管是什么类型的房子,大家都要根据自己的经济情况来选择,不要盲目的跟风。
买住宅产权50年好不好?
1、很多购房者都有这样的疑惑,如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能住吗?根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权限届满的,自动续期。”
2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异,但从购买居住和投资角度来看是各有优势,50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面,50年产权的土地,开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业,如果还有空余,开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套,以满足消费者的不同需求。
3、这类公寓从使用功能上与住宅无异,且位置又是闹中取静。重要的是,50年产权房还具有“不限购”的优势,这对投资客来讲就有很大的优势,投资客可以大面积购买,多投资。
4、另一方面,公寓从使用角度上更具灵活性,即可以自己住;也可以在自己二次置业后让孩子或老人住;又可以出租作为长期投资收取回报,因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所,这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块;还可以在增值到一定程度的时候销售,空间显而易见是大于住宅的。另外一点,50年产权房还可注册公司,作为商住两用,使用更佳。
什么样的房子适合人们购买?
1、价格优势,房子的价格是比较高的,因此,价格就变成了很多买房者首先考虑的因素。小户型的房子,由于面积相对小一点,所以在买的时候,需要的费用也会少,这样也能减轻很大的压力。
2、装修费用,买了房子之后,装修是必不可少的,而小户型的房子,在这一点上面,占据了很大的优势。由于房子小,需要的装修成本就会低很多,稍微装修一下,就能使得家里变得很温馨了。
3、空间,现在很多买房的人,都是比较年轻化的,而且很多人都是靠自己努力去买房的。所以,在买的时候,首先就会考虑到价格,以及自己需要承担的压力。小户型的房子,需求量就会变大,空间也会大一点。若是买了小户型的房子,不想住的时候,出手也比较快。
什么样的房子适合人们购买?其实每个地方的房子都是有它的价值,一般来说,交通方便,质量好,物美价廉的房子就是适合人们购买,不过在买房的时候,大家要对周围的环境注意一下当然,对于房子产权年限的问题更要重视,这关系到房子的归属权,所以在买房之前一定要了解清楚房子产权年限。买住宅产权50年好不好?50年产权房子现在还是挺多的,从法律的角度来说,买到50年产权的房子也不算吃亏,当然是要根据房子的价格来看。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识