贷款买房房产证什么时候能拿到？公积金贷款买房流程？

近几年来贷款买房子人都比较多，因为有了这种方式的存在，所以，给很多家庭带来了很大的方便，给那些想在城市中居住，没有钱买不起房子的人带来了很大的方便，所以，这种方式在近几年来是比较受欢迎的，那么，我们要看一下贷款买房房产证什么时候才可以拿到，其次，公积金贷款买房流程是什么。

贷款买房房产证什么时候能拿到？

贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。

（1）关于贷款买房的房产证什么时候才能拿到这个问题，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

（2）其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

（3）最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

公积金贷款买房流程？

（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

（5）签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦

贷款买房房产证什么时候能拿到这个问题，文章里已经把所对应的时间都给大家写了出来，买房子或者是贷款都需要签定所对应的合同，如果想要知道什么时候能拿到这个证件的话，需要看一下合同上面的时间，以合同的约定为准，并且，知道了公积金贷款买房的流程是什么．