房产证没下来能更名吗？房产证没下来如何补办？

说起房产购买，有些人所去想到的也是一个房屋的证件或者流程方面，流程较多人都是已经熟悉了，但是房屋的证件方面有不少人都是没有做过很深入的调查，这些证件之中其实包含到了许多，而且有时他们所去带来的作用也会很大，那么问题就来了，房产证没下来能更名吗？房产证没下来如何补办？

房产证没下来能更名吗？

如果我们购买的房子，房产证没有下来的话，可以更名，但是要符合条件，只有符合条件才可以更名。

1．根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十二条规定：有下列情形之一的，经权利人（申请人）申请可以准予暂缓登记：

（一）因正当理由不能按期提交证明材料的。

（二）按照规定需要补办手续的。

（三）法律．法规规定可以准予暂缓登记的。

2．根据《房屋登记办法》第三十六条规定：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的。

（二）房屋坐落的街道．门牌号或者房屋名称变更的。

（三）房屋面积增加或者减少的。

（四）同一所有权人分割．合并房屋的。

（五）法律．法规规定的其他情形。

房产证没下来如何补办？

1．提出申请：申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落．面积来源情况及现状和产权人姓名．住址．营业情况等，并且要提供营业证件（租簿或户口簿），凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。

2．缴纳查档册费：一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管，所以大家需要去房产局进行查档，而且房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。

3．登报声明：对申请遗失事项校核后，就可以给申请人出具证明证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。

4．勘丈入册：然后就让测绘组由勘丈．绘图，由档案管理部门负责案件入册。

5．移交资料：将全部的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审．复审．审批。

6．缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证．校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证没下来能更名吗？房产证没下来如何补办的具体介绍，房产证没有下来的情况，大家想要去进行更名，其实可能性没有很大，但是若有情况上的符合，这种情况也完全的可以，主要也是看情况，而补办房产证的流程在文中也是已经讲到了，具体用不用就要看大家了。