产权证写上子女名字？行家：这4点只说一遍

天下父母之爱子则为之计深远，天下做父母的，大多都会为自家儿女早早计划着买房，因此不少父母在买房子时会考虑将孩子的名字写进产权证，在他们眼里，这样可以房子总归要留给孩子，因此提前写好名字，可以省过户费、规避遗产税等。但是也有不少购房者认为产权证上写子女名字也存在不少弊端，那么你有没有这种困扰呢？今天小编就来介绍一下把孩子名字写进产权证的4点麻烦事。

一、写了孩子名字的房子不能任意出售

在父母眼里，孩子迟早都是要长大的，迟早是要买房的，于是就想替孩子把房子买了，但一旦将房子登记在孩子名下，那么父母要挪用这些房款，那可是不行的。因为父母作为孩子的监护人，可以代未成年子女来卖房子，但所得的房款必须全部用于未成年子女，比如孩子培养。

此外，太早给孩子买房，也是不利于孩子的成长，因为他们会觉得，有房子就不需要努力了，还有，如果子女不孝，父母是无权收回房子。还有，如果房子登记孩子名下，那么父母就无权随意处置该房产了，比如当你做生意失败时，你无权抵押该房子来筹钱。

二、子女再买房需提高首付比例

一般来说，首套房的首付比例往往是房子的三成，但是二套房的首付比例，却一般是五成，这相差就有点大了，而且根据现在的规定，如果子女名下有房，再买房需要按照二套房处理。这样的结果很有可能导致，子女成年后不符合买首套房的规定，增加很多的购房成本。

三、子女配偶将享有房产继承权

父母买房，将房子登记在孩子的名下，那么该房子在法律上就是属于孩子的，那么在子女结婚后万一遇到意外，他（她）的配偶和父母一样都是顺序继承人，也是因为这个原因，不少关于房屋遗产的案例都存在不少纠纷。

四、需多交房产税

因为现在房价高得吓人，于是就有不少人盼望着房产税的快点实施，总而言之，近来年关于房产税的问题一直备受关注。虽然具体标准尚未推出，但是根据现在已经的城市房产税试点来看，房产税征收标准里应该会有一个免征套数或者面积。

这意味着什么？这就意味着，如果你将房子登记在孩子名下的话，那么一旦房产税实施了，那么他可能分配到身上的面积或套数更多，面临着更多的税费。

以上就是本文的全部内容了。正如本文开头所讲的“父母之爱子则为之计深远”，但在产权证上写孩子名字这件事还是要再考虑一下的，也许父母无意之间的做法会给孩子造成更大的压力，因此如果购房者你经济能力强，给孩子单独一套房子也无可厚非，如果经济能力有限，那么还是不要在产权证上写孩子的名字，而是让孩子自己奋斗，拼出自己的天地吧。