怎样用房产证抵押借贷？房产证抵押要什么条件？

有很多购房者们都知道房产证是房屋不可或缺的证件之一，在买房的最后过程中，房产证就是最重要的一步。有了房产证以后，才可以证明该套房屋是归我们所有。但是你知道吗？房产证在生活中的用处可大着呢，那么赶紧一起来看一看怎样用房产证抵押借贷？房产证抵押要什么条件？

怎样用房产证抵押借贷？

用房产证借贷需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证抵押要什么条件？

1、我们所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、对于房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3、一般是房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

4、据了解以他人房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人。

文章便是小编给大家带来的关于怎样用房产证抵押借贷以及房产证抵押要什么条件的全部知识了，希望可以帮到有需要的你。由此我们不能知道，房产证是可以拿来办理抵押贷款的，但有一定的条件，最后我们还需要按照相关流程进行办理。