商品房办不动产证流程是什么？房屋不动产登记有什么好处？

商品房是现在交易量比较大的一种房子类型，大家在购买商品房之前应该都会先了解相关的购买情况吧，在购房的最后一个步骤一般都是房产证或者不动产证有关的，现在基本上都不办理房产证了，而是用不动产证替代了，那么大家在办理之前应该要了解下商品房办不动产证流程是什么？房屋不动产登记有什么好处？

商品房办不动产证流程是什么？

办理不动产证需要按照规定的流程进行，大家要先做一个登记，然后准备好资料去办理手续，过程中还需要缴纳一定的费用，这些费用也需要提前准备好。

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

2、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，购房者必须携带。

3、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

房屋不动产登记有什么好处？

1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约了办件时间和资金成本。

2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记（除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外）由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。

3、简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。

4、优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。

以上就是商品房办不动产证流程是什么？房屋不动产登记有什么好处的相关内容了，相信购房这件事情，很多朋友到目前为止都是指接触过一次，也有很多朋友一次都没有接触过，这种情况大家就要在办理之前多去了解了，关于不动产证的办理也要了解清楚。