房产证解押流程有哪些？解押房产证要注意什么？

其实很多朋友购房的真正目的并不是为了居住，就是为了哪一本房产证，如果没有房产证的话，大家可以就只有居住，就是出租，当然也有出售的，不过无证的房产出售的价格都比较低，相反有房产证的房子作用就多了去了，如果大家是贷款购买的房子，需要了解下房产证解押流程有哪些？解押房产证要注意什么？

房产证解押流程有哪些？

通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。

准备的资料：房产证的原件．房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者）．收入的证明．社保的明细等。到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行。

解押房产证要注意什么？

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

以上就是房产证解押流程有哪些？解押房产证要注意什么的全部内容，贷款购房一般房产证都不在自己手上，需要还清贷款然后上银行或者贷款机构办理房产证解压手续，才能按照流程从银行拿到房产证，大家在解压房产证的时候要多注意本文讲到的这些事项哦。