房产证解押要多久 办理房产解押需要注意什么

现在大部分朋友买房都是通过贷款购买的，有些朋友贷款的金额比较大，所以迟迟没有还完贷款，不过如果大家想要出售的话，是需要先把房屋贷款还清的，也就是平常所说的房产证解押，只有换清房屋贷款才可以申请房产证解押，那么房产证解押要多久？办理房产解押需要注意什么？

房产证解押要多久

房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以，一般情况下，房产证解押的时间大概需要15个工作日，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款后，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行，应携带购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，这一系列办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

办理房产解押需要注意什么

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

以上就是房产证解押要多久？办理房产解押需要注意什么的相关内容介绍了，房产证解押也是需要流程的，并不是还清贷款就可以马上拿到房产证，所以如果大家在进行房产交易时，也应该把解押的时间计算进去，避免双方因为时间上的问题产生矛盾，从而影响了整个交易流程。