备案和拿房产证的区别？房产证购买房屋注意哪些事？

不少人现如今对于房屋的认识都是停留在了房产证之上，证件现在确实是关键，而许多事情若想更完美的进行，不去使用证件也完全的不可以，房屋肯定更是如此，房屋之中有很多大作用的就是有房产证，但是有时人们也会获取不到房产证，反而去进行备案，那么备案和拿房产证的区别？房产证购买房屋注意哪些事？

备案和拿房产证的区别？

房产备案是将房屋的信息和资料在房管局登记备案；拿房产证则是房管局审查后，房屋符合房产登记条件者，就可以拿到房产证了。办理房产证还需要购房合同和付款票据，另外还需提供购房合同登记人身份证、户口本、婚姻情况证明。

房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准，一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。

房产证购买房屋注意哪些事？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

上述内容主要所描述的就是小编对于备案和拿房产证的区别？房产证购买房屋注意哪些事的具体介绍，房屋的备案工作是特别重要的，而进行它的一个备案同时，也得要清楚一些证件是进行了什么工作，从而也是才能够更好的进行下一步，但是除了这些，很另外的一些重点也是要特别清楚也才行。