房产证加子女名字流程 房产证怎么挂失

当我们购买了房子之后，开发商就会给我们一个房产证，证上面的名字就会证明这套房子是属于你的，有的人想老房产证上多写几个名字，但是，我们要看一下房产证加子女名字的流程是什么，只有提前清楚了这些办理的时候才会顺利，与此同时，房产证怎么挂失的方法是什么。来看看吧。

房产证加子女名字流程

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

1、房屋赠与办理流程

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

2、房屋买卖流程

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

（1）购房资格核验（住宅类）；

（2）网签合同；

（3）地税部门核定契税；

（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房产证怎么挂失

房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

上文主要给大家介绍了一下，房产证加子女名字的流程是什么，首先赠与人与受赠与人必须要签订书面合同，不管是家人也好，还是子女也好，都必须要签合同，因为在加名字的时候，他们会需要这份合同的存在，同时，也看了一下房产证怎么挂失的方法，一旦丢了的话，就可以用上面的方法挂失。