房产证上加名字需要多少钱 哪些情况办不了房产证

如果需要在房产证上面加上一个名字大家是可以通过相关的部门去办理的，但是大家如果需要办理房产证加名字的业务也是要支付一些相关的费用才行的，所以大家有必要了解一下自己要支付多少费用，接下来大家就来一起看看房产证上加名字需要多少钱以及哪些情况办不了房产证的问题。

房产证上加名字需要多少钱

大家在办理房产证上加名字所需费用有110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

哪些情况办不了房产证

1、开发商将房屋抵押给他人，如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。

2、违规建房，购房者在买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

3、小产权房，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

4、楼盘验收不合格，根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。

5、购房者的原因，除了开发商的原因不能办理房产证之外，还存在购房者本身原因的情况，购房者在办理房产证的时候是需要缴纳税费的，如果购房者没有交纳相关税费就不能办理房产证。另外没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明以及委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的也是不能办理房产证的。

以上的文章为大家介绍的就是关于房产证上加名字需要多少钱以及哪些情况办不了房产证的相关问题，大家在购买房屋的时候办理不了房产证的情况还是很多的，房产证对于大家来说是非常重要的，所以大家在购买房屋的时候一定要跟开发商了解清楚房产证的相关事项。