房产证怎么办理需要多少钱 房产证办理要注意什么

每一个人都有户口本或者是身份证代表身份的材料，其实房子也是如此，房产证就是房子的身份证。我们在购买房子的时候，就会遇到房产证办理过程，这个环节至关重要，只有拿到房产证才能证明房子属于自己。不过房产证办理费用大家不起很清楚，有的人觉得办理房产证还要交钱，其实房产证办理费用不贵。下面，我们来具体了解下房产证怎么办理需要多少钱？房产证办理要注意什么？

房产证怎么办理需要多少钱

领房产证需要居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。领房产证需要缴纳印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

1、办理房产证先要断定开发商现已进行初始挂号。开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

2、到管理有些收取并填写《房子（地）权挂号请求表》，请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。

3、房产证需要拿测绘图。由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。收取有关文件。在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。

4、房产证也要交纳公共修理基金、契税，公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。按照规则时间取房产证。

房产证办理要注意什么

1、在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是较多的，其中产权不明是引发纠纷的重点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。

2、我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。

房产证怎么办理需要多少钱？房产证办理虽然说不是很难，不过在办理的过程需要缴纳的办理费用大家要了解清楚，这样才能提前准备好办理费用，以免来回跑。房产证办理要注意什么房产证办理要注意的事项有很多，大家有必要了解清楚这方面的内容，以免在办理的过程中出现不必要的麻烦。