房贷30还了5年提前还款流程 提前还房贷的注意事项

现在我们在买房子的时候，基本上都是会实行分期的政策，也就是说向银行进行贷款，那么贷多少年合适，应该要根据个人的经济情况来进行决定了，有很多人说贷款30年之后突然之间有钱了，所以说还了几年之后想要提前进行还款了，那么对于房贷30还了5年提前还款流程就应该要知道，另外对于提前还房贷的注意事项也应该要掌握。

房贷30还了5年提前还款流程

购买房子一般都会选择贷款，但是贷款的年限应该不太一样，如果是贷款30年，想要提前还款流程是什么样。

1、提早和银行客户经理预定；

2、按预定时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

3、建行提早还款需求缴纳违约金（不同银行对于提早还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提早还贷违约金也不同），详细如下：

（1）部分提早还贷规则不能少于每月还款额的6倍，不能超过每月还款额的35％，部分提早还款者可每年免费还款一次。

（2）全部提早还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提早还款，收取提早还款额的2％；贷款两年到三年提早还款，收取提早还款额的1％。但详细还款金额还需依照合同施行。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、吊销银行的抵押手续要1周今后，主贷人再到建行去取材料；别的也可在银行填写取件委托书，即可让他人代为取件；

6、还清贷款后，需求主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理吊销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

提前还房贷的注意事项

1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

2、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

房贷30还了5年提前还款流程，上面的文字已经为您介绍的非常清楚了，如果说想要提前还款的话，只要是自己有钱也是可以的，另外对于提前还房贷的注意事项也是有很多，我们应该要找专业的人士来进行分析一下，同时对于每个月交房贷的人们来说，一定要按时交纳，避免影响个人的信用。