福州祥浦苑是给谁住的 买房注意什么问题

福州祥浦苑相信在福州居住的人都听说过，是比较高大上的房子，当然每一个小区的房子出售都是有针对的人群的，比如说，限价房等等，有比较喜欢福州祥浦苑房子的业主，就想知道，这样的房子是什么样的人群才可以购买。那么小编就来介绍一下有关于福州祥浦苑是给谁住的？买房注意什么问题？

福州祥浦苑是给谁住的？

在购房人群上，显然和当年的闽江世纪城一样，祥浦苑项目首先将潜在购房群体定位在了东部办公区上班的机关、事业单位工作人员，家和单位紧紧挨在一起，上下班十分方便。乘坐地铁出行半内可达东街口。尤其是外地来福州工作的公务员，既能在榕落户，也可以为福州城建贡献一份力量。

买房注意什么问题？

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

四、不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

五、宣传图识与口头承诺要与合同区分

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够程度的保护自己的利益。

六、小心房屋面积误差

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

以上是小编介绍的福州祥浦苑是给谁住的？买房注意什么问题？买房子是一件大事，买房合同是很重要的，因为合同是我们维护自己权益的方法，如果合同中有纰漏，有瑕疵的话，后期出现纠纷，法律也不会维护我们的权益，所以买房时，签合同是至关重要的。