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[摘要] 房子本身就属于我们生命中不可缺少的,但是也有的家庭比较富裕,想要多买几套房子,但是对于房子可以买几套的问题还是很陌生的,当然买房子过程中需要注意的问题也不是很清楚,所以在购买之前就想要了解清楚。房子买几套房子?买房应该注意哪些细节?
房子本身就属于我们生命中不可缺少的,但是也有的家庭比较富裕,想要多买几套房子,但是对于房子可以买几套的问题还是很陌生的,当然买房子过程中需要注意的问题也不是很清楚,所以在购买之前就想要了解清楚。那么小编就来介绍一下房子买几套房子?买房应该注意哪些细节?
房子买几套房子?
这个得分情况,在限购的区域内,本地户口两套商品房。但是现在不动产统一登记还没实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以N套。
买房应该注意哪些细节?
1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,最后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是房屋保证还是自身保证,都安全。
2、要擦亮眼睛看好户型,现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、买期房的了,一般大开发商的期房都会按时交房,但是一些小开发商就不一定了,因为他资金实力等摆在那里,一但资金跟不上,交房就遥遥无期,或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房,现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了,是否包含在产权年限内等等。
4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权,公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的,或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。
以上是小编介绍的房子买几套房子?买房应该注意哪些细节?买房子不是一件小事,所以大家要针对相关的问题要多了解一下,特别是对于细节的问题,如果不谨慎购买房子,不仅仅浪费资金,而且在以后还容易引起纠纷,所以买房时细节问题是很重要的,必须要慎重。
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