贷款首付比例是多少 千万别全款买房的原因有哪些

现在如今买房子主要分为了两种付款的情况，一种是贷款买房，在这种情况下，购房者需要支付一定比例的首付款，其次就是全款买房，全款买房的意思就是说要将房款一次性支付，很多过来人都说全款买房不如贷款买多少，那么，贷款首付比例是多少？千万别全款买房的原因有哪些？

贷款首付比例是多少？

每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

千万别全款买房的原因有哪些？

1、全款买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

2、购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。

3、贷款买房一次性付出的资金较小，使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

4、从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

以上即是文章给大家分享的关于贷款首付比例是多少以及千万别全款买房的原因有哪些的相关知识了，希望可以对大家提供一定的参考价值，其实贷款买房要比全款买房要有好处，最起码我们可以对抗通货膨胀，同时可以利用首付款就能够买房了。