夫妻买房要注意哪些细节？别不好意思说

现在的年轻人结婚都比较晚了，并且离婚率也比较高，这让很多人对婚姻都不是很有信心，但无论如何，两个人走到了结婚这一步的话，感情都还是属于上升期的，这个时候，双方心里面有些想法可能还不愿意直接跟对方表达出来，比如说结婚买房子这件事，该说的还是应该说清楚，今天小编就来讲讲，夫妻买房要注意哪些细节问题？

1、提前做好购房预算

夫妻结婚买房的话，就跟一个家庭有很大的关系了，凡是不能只为自己考虑，还应该多为整个家庭考虑，买房子需要的费用不少，年轻人结婚的时候本来就没有多少积蓄，以后用钱的地方还有很多，所以提前做好购房预算非常重要。年轻人肯定会面临结婚生子这个大问题，所以为自己也为孩子考虑，在选房子的时候也要多考虑这些因素。

2、查询购房资格

现在买房子受到政策的限制比较多，并不是说你准备好了钱就可以买房子了，夫妻两人买房子之前先了解清楚当地的购房政策，在确定满足购房条件的情况下再计划买房子。如果是贷款买房的话，在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，买房贷款问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，大家可千万不要将主贷人就是为了房屋的主要产权人了，这两者是没有关系的，夫妻共同贷款买房子的话，要根据实际情况来确定主贷人。购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，作为主贷人这是非常重要的，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

4、提前约定好房产份额

虽然夫妻两人才结婚，都不愿意提到或者是考虑离婚的问题，但是这个问题优势不得不考虑的，现在夫妻离婚因为房子闹得不愉快的情况太多了，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有的。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证，不具有法律意义。建议双方按出资额，办理这种按份共有。

5、双方共同到场

夫妻两人共同买房子的话，很多手续都是需要两个人共同办理的，所以在准备各项资料以及办理各项手续的时候，夫妻两人都在场。夫妻双方一定要把结婚证、户口本和其他两人相关证明都带上，这样才能完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。

以上就是关于夫妻买房要注意哪些细节的介绍了，目前夫妻共同买房的情形比较常见，买房子毕竟会给购房者带来很大的压力，一个人买房子的话，不如两个人一起买房来得轻松，但是夫妻两人共同贷款买房子的话，小编上面所讲到的这些细节都要考虑清楚了。