济南首套房首付比例是多少 济南买房流程是什么

现如今购房的人很多，每个城市每年都有很多房产成交，这其中大部分都是贷款购买的，说到贷款购房，就不得不说一下首付款和贷款额度了，因为大家贷款购房也是需要支付一定的首付款的，这部分金钱还是需要自己准备，那么大家知道济南首套房首付比例是多少？济南买房流程是什么吗？

济南首套房首付比例是多少

济南一般首套房首付比例是三成，以家庭为单位的商业贷款，如果是首次购房可以贷到房屋评估价的70％；首套房公积金贷款可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内）。

公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例、首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

济南买房流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

以上就是济南首套房首付比例是多少？济南买房流程是什么的全部内容，在济南购房之前，大家对济南的购房政策应该要比较熟悉，然后看看济南现在在实行怎样的首付款及贷款政策，通过上文大家应该也了解到了济南首付款的情况，后续在济南贷款购房的时候可以再详细咨询下。