杭州买房注意事项有哪些？杭州买房条件是什么？

对一个家庭来讲要买房子的话，要注意的事情是比较多的，买房之前要先做好准备工作，根据自己的喜好和需求来选择合适地理位置的房屋，同时也要了解一下买房的相关流程选择合适自己的房屋，那么杭州买房注意事项有哪些？杭州买房条件是什么？我们来了解一下关于杭州买房的相关事宜吧。

杭州买房注意事项有哪些？

在杭州买房购房合同中还要明确规定每平方米价格，比如说这个包括了费用水暖、煤气的初装费等，这些是一次付清还是分期付款，或者是属于现金支付还是其他支付方法等。

1、如果你买的是期房，就要争取分期付款方式，签合同时应该先支付总价款的40%，然后待工程完工过半时这个里面就需要支付30%，等工程竣工交付时付清的30%，可以说这样做的目的也是可以给房地产开发商设定对等的义务，同时也是减少了消费者的购房风险。

2、购房者一定要问清楚所买的商品房位于何处何路几号几层，同时还要知道它的是属于砖混结构还是砖木结构，朝向是哪边的，怎建筑面积和居住面积分别是多少。

3、合同中还是要约定清楚房屋交付后要如何去办理房产证过户手续。

4、还有了解清楚如果有一方违约时这个里面要支付违约金的合理数额或违约金计算办法，如果房屋开发上在合同格式上有私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，那么这种情况下购买者是可以坚决抵制，可以说这种也是属于开发商不想履约的一个征兆。

杭州买房条件是什么？

购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上。

1、在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

2、申请人具有高中以上文化程度、年龄在18周岁以上具有完全民事行为能力，无传染疾病随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，购置二手房的原户籍人员户口已迁出所购房产3年内不得交易。

要在杭州买房，自然是要注意选择合适地段的房屋，当然经济繁华的地段，房屋的价格也会相对较高，以上就是关于杭州买房注意事项有哪些和杭州买房条件是什么的相关介绍，大家在买房子之前也要做好相关的准备工作，注意具体的买房事宜。