成都二套房贷利率 二套房贷款办理注意什么

银行现在对于贷款的规定很严格，而大多数有购房想法的人们先注意力也都是放在了交易房屋的贷款之上，而有些时候，这些情况的了解也是不算太容易，就好像现在的一个贷款利率，利率之中规划也是有分一些房屋数量，不同数量的房屋上去办理贷款都会有区别，那么成都二套房贷利率？二套房贷款办理注意什么？

成都二套房贷利率

房贷利率除了与房屋套数有关，还与借款人资质、贷款额度等有关。借款人资质越好，贷款额度越高，越容易申请到相对更低的贷款利率。现在基准利率是6.15，一般银行就是上浮20－30、额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低。反之，如果借款人有还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

二套房贷款办理注意什么

1、咨询银行房贷利率

贷款买房之前，首先要咨询下当地的银行房贷情况，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。目前各地的房贷仍然偏紧，利率大都上浮了，一般为央行公布的10％左右。

2、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都二套房贷利率？二套房贷款办理注意什么的具体介绍，二套房利率其实到现在已经是发生了改变，而且相较于之前，所降低的幅度都很大了，但是的情况也是大家可以有些提前的调查，毕竟在有了调查后情况才是不会有一些问题出现的可能。