怎么折腾物业 物业费能不交吗

现在楼房都是以小区来说，各个小区内也都是存在着物业这个行业，物业近年来也可以说是特别的顺风顺水，而物业管理小区内也是有一定的收费，这个也就是大家所说的物业费，当然物业费通常都是在季度上手续，开支上面来说也都不是很小，因此有些人也想要去折腾一下，那么怎么折腾物业？物业费能不交吗？

怎么折腾物业？

折腾物业无非也就是在几个他们所管理的地方找茬，治安管理，车辆管理，公共设施管理，有的小区内服务若不好，拒交物业费也是完全可以的。遇到以下这4种情况，你可以理直气壮地拒交物业费，即便物业公司起诉你也没用。

1、违规收取物业费

目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、未经同意而增加服务

一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。

3、延期交房

在房产交易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

物业费能不交吗？

1、业主不可以随意拒交物业费，对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。如果一个小区很大一部分业主长时间都不交物业费的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为避免其他业主效仿，法律也会偏向物业公司，起诉的结果就是补齐物业费，并且还会对业主产生不良的影响。

2、当然也不是物业公司让交多少费用，业主就必须要交多少费用的，物业费的收取时间是从业主接房之后开始计算的，业主接房的时候发现房屋存在问题，不符合房屋交付的条件，这时候业主也是不需要交物业费的。另外如果物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，对于这部分费用，业主也是可以拒交的。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么折腾物业？物业费能不交吗的具体介绍，小区物业对于小区管理通常都很不错，若是可以的折腾物业，其实也就完全的没有必要，大家只要是能够最守本分就可以，而物业费的支付也是必然要进行的，若是很有支付，很可能也是会为自己带去很大的影响。