什么楼层不能买？选楼层要考虑哪些因素？

不管有没有买房，只要是看过房的人都知道，即便是同一个楼盘，同一栋楼的不同楼层的房屋，价格也是不一样的，现如今的房屋在销售的时候都是一套房子一个价格。因此很多购房者在选房的时候也会选择价格比较合适的楼层，当然了并不是便宜的楼层就可以购买，买房选楼层也是有讲究的，那么什么楼层不能买？

什么楼层不能买？

不同的楼层有不同的特点，购房者在选择楼层的时候需要先了解清楚各个楼层的特点再选择购买，小编给大家总结了不能购买的四种楼层，希望对大家有所帮助。

1、设备层

对于设备层相信很多朋友都有耳闻，所谓的设备层就是指为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。每一栋楼的规划设计不一样，设备层所处的楼层也不一样。小编是不建议大家购买设备层上下两层的房子，因为有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

2、底层

底层的房子一向是不好销售的，因此很多开发商在销售底层房屋的时候会打着送地下室或者送花园的旗号，但是大家千万不能被这些赠送面积给诱惑了。一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

3、顶楼

除了底层以外，顶楼的房子也是同样属于不容易出售的楼层，因为顶楼的房子会出现各种问题，比如防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

4、楼对楼的高层

虽然说高楼层的房屋采光会比较好，视野也比低楼层开阔，但是如果是楼对楼的高层的话，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。

选楼层要考虑哪些因素？

买房并不只是自己一个人的事情，特别是和长辈以及下一代一起住的情况，还需要考虑到家里老人和小孩的需求。为了老人考虑，三层以下不仅便利，对于小孩子来说这个高度也更安全一些。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

以上就是关于什么楼层不能买，以及选楼层要考虑哪些因素的相关内容，相信大家看完后会对即将要购买的房屋有了明确的目标。很多人买房都是为了自己和家人居住，因此除了楼层以外，居住环境也是非常重要的，如果居住在环境不好的房屋，入住之后生活也会受到很多影响，因此买房还需要大家多方面考虑。