卖房后多久才能再买房 贷款买房流程是怎样的

卖房子不是一件容易的事情，很多人都会考虑在卖房子之前，将房子交给房产中介，因为房产中介较为专业，能够将客户的房子尽快卖出去。很多人卖完了房子后就想在买一套房子，当然也是贷款买，但却不清楚贷款买房的流程，那么，卖房后多久才能再买房？贷款买房流程是怎样的？

卖房后多久才能再买房？

卖房后多久才能再买房这也是有规定的，要符合要求才能不算是二手房，同时还有房贷，首付利率等也需要注意。

1、卖房后符合以下情况的再买房才不是二套房，只有一套无按揭房产，出售后按揭购买第二套房，算首套房，该种情况下提供房产出售税单，可按首套房贷申请；

2、目前，大部分银行对于首套房贷可以给予首付三成，利率按基准利率（5年期以上年利率7.05％）计征，个别商业银行现阶段暂停了二手房贷业务，也有个别银行要求首套房贷利率上浮10％；

3、原来有两套房产，两套都没有贷款记录或有一套有贷款记录，算二套房，该情况出售一套房产后，市民想再按揭购房的话，提供房产交易税单，银行将按二套房贷办理按揭贷款。首付六成，利率按基准利率至少上浮10％；

4、申请公积金贷款也按照首付六成，贷款利率为公积金贷款利率的1.1倍办理。

贷款买房流程是怎样的？

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

上述文章即是小编给大家介绍的关于卖房后多久才能再买房以及贷款买房流程是怎样的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。卖房子后要过一段时间才能拿到房产证，只有拿到了房产证房子才算是真正属于我们自己的，你才有处分的权力。