哪些情况可以退房？不要被开发商忽悠！

买房子是人生中的大事，现在要想买新房，那就得买期房了，一般期房都是要等一段时间才能收房的。有一部分人会遇到延期交房、开发商更改了设计、或是面积误差太大等等情况，这时不要慌，购买者是有权力要求开发商退房的。那么，哪些情况可以退房呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

哪些情况可以退房？

如果出现延期交房、面积误差太大、开发商擅自改变设计规划、商品房质量有问题、合同无效等情况，购买者是可以提出退房的。

延期交房

在买房签合同的时候，合同上明确注明了交房日期，而在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予购房者一定的赔偿。

面积误差太大

大家在收房的时候要带一把尺子，量一下房子的实际尺寸，如果房屋面积的误差太大一定要找开发商。对于房屋面积误差，我国也是有相关规定的。我国规定，如果房屋面积误差太大，比如房屋面积误差比超过了3％，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款购房款，还要赔付购房者相应的利息。

开发商擅自改变设计规划

购房者在买房子之前，开发商都会告知购买者所购买的房子户型是什么样的。因为规划图纸是早就规划好了的，倘若开发商在未取得购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划。房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

商品房质量有问题

一个房子的质量是最重要的，它是居住者人身和财产安全的保证。购买房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境，假如交房之后，购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。

合同无效

开发商开发一个楼盘是要办理很多手续的，如果手续不全是不允许提前售卖的。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能动工、售卖。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

大多数人在买房子的时候都花费了多年的积蓄，所以在购买前一定要看开发商的口碑，在跟开发商签合同时也要把细则写好，以免带来有必要的麻烦。好了，以上是小编为大家介绍的关于哪些情况可以退房的相关内容，希望能给您带来寿帮助！