新房和二手房哪个贵 买房要注意什么

在买房的时候，人们都会遇到这样那样的问题，就比如说新房和二手房哪个好这种问题是非常的常见。有的人觉得二手房价格便宜，但是在购买的时候，会发现其实新房和二手房之间的区别不是很大。我们需要了解清楚这两者之间的不同，才能知道到底哪种房型贵。下面，小编就和大家来说说新房和二手房哪个贵？买房要注意什么？

新房和二手房哪个贵

近年来，房价上升，人们对买房的热情持续高涨，但是国家实施限售限价政策，受政策影响，新房房价被调控。开发商的房子资源有限，供不应求，所以二手房也变得炙手可热，而且由于二手房卖家是个体，受价格上的约束影响较小，所以房价在一定程度上要比新房房价要高。

1、二手房交易相对简单，花费时间少

我们都知道新房的购买流程比较繁琐，新房在选房时候，一般要经过摇号的方式来获得入场选房的权利，通常摇号是比较随机的，有着很大的不确定性。如果不幸你的顺序比较靠后，那么你看中的房子以及一些好的房源就可能被人选走，留下的可能就是一些有瑕疵的房子。

而二手房的交易就比新房要简单很多，二手房的房子情况都是购房者事先知道的，是有购房意愿的。在买房的时候只要确认好卖家的土地和房屋所有权证书，确保房子的真实性就可以了。此后就可以办理购房人资格审核，在5个工作日之后，审核合格就可办理网签，交税之后当日房子就可以过户。整个购房过程花费的时间不超过一个星期，可以说是相当的快捷了。

2、二手房内污染较少

新房装修完成以后会有很多的污染物残留，比如甲醛、苯等有害物质，污染超标对人体有着极大的伤害，严重的还会造成癌症、白血病等。而且新房入住起码要半年时间，期间还要治理甲醛污染。而且甲醛是一种比较难缠的物质，它是不断释放的，想要彻底的治理，还必须要请专业的甲醛治理公司，但是二手房就节省了这个步骤，二手房一般经过了很多年的居住，这些有害物质经过长时间的挥发，也不会对人体的健康造成不好的影响，不仅节省了一大笔的甲醛治理费用，而且我们的健康也得到了保证，从而住的更安全放心。

买房要注意什么

1、我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷

2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。

新房和二手房哪个贵？就目前的这个局势来看，二手房的价格会比新房的价格要贵一些，当然，二手房有二手房的好处，新房有新房的好处，在购买的时候，根据自己的需求来选择就可以了。当然，在买房时，对于买房要注意什么是一定要了解清楚，因为现在得买房陷阱实在是太多了，大家还是需要慎重点好。