北京新的购房政策 购买房屋条件有哪些

房产交易现在不是全部的人都有经历，有过经历的人自然是会很清楚这其中的一些交易手续，但没有经历的人就必须要去选择先调查，调查房屋相关的事情现在讲究也是特别多，最开始就得要把一些政策了解到，而后则是那一些交易手续之中的事情，那么北京新的购房政策？购买房屋条件有哪些？

北京新的购房政策？

各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。

1、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。

2、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

购买房屋条件有哪些？

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

2、一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

3、特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照.资质证书.土地使用权证书.土地使用批文.规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京新的购房政策？购买房屋条件有哪些的具体介绍，购房里面的部分政策都是和大家交易房屋没关，所以观察政策也是得把部分细节掌控到，不然也是会浪费掉一些时间，而交易房屋要去满足的重要条件之中，有的一些肯定是大家没见到过的，因此也要仔细看。