北京市购房规定有哪些 北京买房首付政策2019是怎样的

北京是我们国家的首都，相信很多人都向往能够来北京工作和生活，但是由于北京房价太高，人们生活在北京的压力还是比较大的，很多人不清楚北京的购房规定，所以在买房子之前，多多少少会有一些疑惑，那么不妨一起来看一看北京市购房规定有哪些？北京买房首付政策2019是怎样的？

北京市购房规定有哪些？

北京购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。

北京买房首付政策2019是怎样的？

1、北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

2、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

3、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。

4、另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满３年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

5、北京二套房认定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

以上内容便是小编给大家整理的关于北京市购房规定有哪些以及北京买房首付政策2019是怎样的相关知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，现在北京买房子并不是非常容易，你需要有一定的购房资格，其次北京房价这么贵，首付款也是很高的。