上海购房的政策有哪些 上海购房优惠政策是怎样的

对于很多计划在上海买房的人来说，最重要的就是要准备好足够的资金，没有足够的资金，想要买房子很困难，但是有钱就可以在上海买房了吗？放在以前可能是这样，但是最近这两年自从上海出台了限购政策之后，情况就变了，那么，上海购房的政策有哪些？上海购房优惠政策是怎样的？

上海购房的政策有哪些？

根据上海2019年的限购政策，上海的购房资格主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海购房优惠政策是怎样的？

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

上述便是小编给大家解读的关于上海购房的政策有哪些以及上海购房优惠政策是怎样的全部知识了，希望可以帮到有需要的你，能够在上海买套房子，需要我们付出很多的努力，一定要有上海的购房资格，首套房的话，还有一定的购房优惠噢。