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[摘要] 如今很多的朋友们每个月都是可以缴纳公积金的,公积金的缴纳一部分是由企业交纳,一部分是由个人交纳,这也是为了自己将来买房子,到时候会更加的方便,公积金缴纳的额度也与自己将来贷款的额度有关系。那么公积金40000能贷款多少?
如今很多的朋友们每个月都是可以缴纳公积金的,公积金的缴纳一部分是由企业交纳,一部分是由个人交纳,这也是为了自己将来买房子,到时候会更加的方便,公积金缴纳的额度也与自己将来贷款的额度有关系。那么公积金40000能贷款多少?公积金贷款额度如何计算?下面我们一起来了解一下吧。
公积金40000能贷款多少?
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额为60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款限额为70万元。
公积金贷款额度如何计算?
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
1、使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按照贷款限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额60万元。
5、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款限额70万元。
对于公积金的贷款额度问题,大家还是要了解一下,具体的可以咨询一下房地产管理中心。以上就是关于公积金40000能贷款多少和公积金贷款额度如何计算的相关介绍,大家在办理住房公积金的时候要注意额度的问题,选择合适自己的额度来申请。
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