现在买房合适吗？如何选择合适的买房时机？

对于买房子这个话题可谓是经久不衰的，不管房价是否处于巅峰状态或者跌入低谷，都有人买房卖房，钱和房子对于大家来说都是永远不嫌多的。相对于一两年前来说，这段时间的房价稍微有所下滑，很多在观望的人就有所动摇了，不知道现在买房合适吗？如何选择合适的买房时机？

现在买房合适吗？

现如今买房的人可以分为两种，一种是房产投资者，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。

而另一种就是刚需族了，他们买房纯粹是为了自己住，那么此时买房就要注意行情了，如果是在一二线城市，现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已经超过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。

如何选择买房的时机？

想要以低价购买好房子，那么购房者就要学会在合适的时机买房，因此在买房之前购房者应该对于房产市场进行全方面的了解。

1、看房产中介的动态

有过看房经验或者给房产公司留过电话的人会知道，电话推销是房产中介销售房屋的渠道之一，如果你连续很长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

2、看银行对房贷的兴趣

因为现在贷款买房的人有很多，银行对于房贷的态度也能判断是否是合适的买房时机，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、城市规划和宏观调控政策要关注

一般来说，新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等也可以看出房地产市场的行情如何，因此购房者要对近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意

4、多关注时事

即便没有遇到以上几种合适的时机，购房者也可以从时事新闻中找到买房的切入点，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

以上就是关于现在买房是否合适，以及如何选择买房时机的相关内容，希望对大家有所帮助。其实不管买房是用于投资还是自住，大家都有一个共同的目的，就是希望自己购买的房子是以比较低的价格买到的，即便是自住，也希望自己的房子能够一直处于的状态，这样才会感觉自己买的很值。