第二套房公积金贷款可贷多少 公积金贷款第二套房首付多少

不同的人有不同的人生轨迹，在购房的时候就能看出，有的朋友还是准备着首套房的购买，有的朋友就已经开始对二套房的购买做准备了。很多有公积金的朋友不管是购买首套房哈斯还二套房都会考虑优先使用公积金，不过如果是购买二套房使用公积金的话，大家就要来了解下第二套房公积金贷款可贷多少？公积金贷款第二套房首付多少？

第二套房公积金贷款可贷多少

第二套房公积金贷款不超过50％，也就是可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于额度，公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款额度。例如在某个单独申请的额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，能贷50万。

公积金贷款第二套房首付多少

1、使用公积金贷款购买二套房，首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

以上就是为大家介绍的第二套房公积金贷款可贷多少？公积金贷款第二套房首付多少的相关内容，在使用公积金贷款的时候，大家要了解清楚相关的贷款规则，通过这篇文章大家也应该知道了首套房和二套房贷款的区别，后续购买的时候就不要在混为一谈了。