住房贷款新政策有哪些 提前还住房贷款划算吗

现在大部分的人买房子都是要借助于银行的按揭贷款，一套房子的价格几十万甚至是上百万，相信少有家庭能够全部拿出来这部分钱，其实现在住房贷款有很多好的政策，尤其是对于首套房来说，当然也有一些房奴打算提前将贷款还上，那么，住房贷款新政策有哪些？提前还住房贷款划算吗？

住房贷款新政策有哪些？

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

提前还住房贷款划算吗？

针对于提前还贷，小编结合几种常见情况提点建议：

1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的理财渠道

其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长，如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

2、准备过户

因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了，那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算，都建议你肯定先将贷款结清。

3、按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活资金

如果对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额，可以考虑提前还贷。

4、记性不好，还款意识淡薄

小编接触到一些客户，因为每个月还款金额不大，而贷款银行又不是常用银行，因此出现长期还款现象。根据《人民法院关于修改〈人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》，纳入法院及失信被执行人的以后真的不能再乘坐飞机、高铁了。因此针对还是不长记性的购房者你还是提前还了吧。

上面的文章即是小编给大家整理和介绍的关于住房贷款新政策有哪些以及提前还住房贷款划算吗的全部知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，住房贷款有很多新的政策，不同情况下提前还住房贷款的要求是不一样的，要根据情况来定。