买二手房会买到凶宅吗 买到凶宅怎么办

非常多的人现在工资都是已经很高了，而这其中部分人都还没有经历过房产交易，简单来说也是没有购买房屋，所以交易房产必定是他们要去做的事情，当然实现这一件事情并不是那么的容易，特别是一些方面，毕竟现在房屋里也是有吉凶一说的，那么买二手房会买到凶宅吗？买到凶宅怎么办？

买二手房会买到凶宅吗？

有时候会购买到，因此大家交易前就一定要实地考察房屋内的具体情况，还有就是得走访房子所在小区的业主或物业人员。

1、网上搜索

网络是个很好的东西，上面能够了解到的信息很多，如果某个小区发生过一些不寻常的事故，一般网上都会有相关的讨论。购房者如果担心购买到凶宅的话，可以在网上线搜索一下该小区的相关报道，一些特大的刑事案件，媒体一般是会公开报道的，因此可以查到相关信息。

2、参考周边房价

购房者千万不要被一些价格特别低的房子吸引了，就什么都不管的把房子给买了。在买房之前，购房者要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果该房子的价格在同区域中非常低，购房者就要去了解房子低价出售的原因是什么。如果得不到合理的解释的话，那么是凶宅的可能性就很大了。

3、实地走访小区

都说眼见为实，如果购房者担心买到凶宅的话，还是在实地走访的时候详细了解一下小区或者是房子的具体情况。购房者可多方打听业主出售房屋的基本情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等，如果房子是凶宅的话，周围的邻居或者是小区周边的人肯定也会知道的。

买到凶宅怎么办？

1、合同中有约定

如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。

2、合同中没有约定

如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的。在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。

无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房会买到凶宅吗？买到凶宅怎么办的全部介绍，二手房购买生活之中就有许多的例子，购买到凶宅的情况更是有出现，但是这类情况也能够去避免，主要的就是得掌握到一些方面，具体的一些因素文中也是讲到了，而真的交易到了，采用问题几个方法其实也能够解决。