房贷不能提前还款吗 提前还款到底划不划算

关于购房贷款的事情，很多朋友在申请办理贷款的时候倒是很积极，到了还款的时候就慢慢散散的，这不是妥当的做法，如果一不小心忘了还款或者没有还款，那还是有产生一定影响的，大家在贷款购房之前对还款的情况其实也应该一并了解，房贷不能提前还款吗？提前还款到底划不划算？这些问题大家应该去找一下答案。

房贷不能提前还款吗

房贷能提前还款，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。不仅如此，不同银行也有不同的办理周期，不同的违约金收取办法，不同的扣款时间。今天购房指南也吐血整理了几大银行的提前还款办法，希望能够帮到你。

提前还款到底划不划算

1、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

上面就是小编为大家介绍的关于房贷不能提前还款吗？提前还款到底划不划算的内容了，房贷提前还款肯定是可以的，只是大家要掌握到提前还款的技巧，如果方法不得当，那提前还款就是不划算的，如果方法妥当，那提前还款就是比较划算的事情，看大家怎么去做。