什么楼层的房子不能买？你考虑过这些问题吗

买房子的每一个环节都很重要，比如说选房子，选房子的时候如果没有选好的话，换房和退房都不是那么容易的，购房者今后就要住在这样的房子里面了，而签购房合同也很重要，合同是具有法律意义的，如果购房者没细看合同条款的话，今后遇到纠纷，自己的权益可能就会受到损害，今天小编就来讲讲，什么楼层的房子不能买？你考虑过这些问题吗？

什么楼层的房子不能买？

1、底层和顶层不建议买

底层的房子和顶层的房子小编是不建议大家购买的，虽然购买这两层的房子常常会带有一些赠送面积，但是楼盘中的底层和顶层的房子有时候也不是个居家的好场所。要是楼间距小的话，底层的房子不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上。大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好，除非是购房者主动要求加上去，一般的话都是没有。

2、购房选择远离设备层

大多数的设备层都是在一栋楼比较靠中间的位置，也有一些是在顶层的，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层。买房的的时候，也应尽量避开设备层，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，不仅会打扰休息，有的设备还会存在辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

3、楼对楼的高层

很多购房者在买房子选楼层的时候都没有注意过这一点，楼对楼的高层小编也不建议大家购买。一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。

买房子选楼层有什么技巧？

其实选择房屋楼层也是有一定的技巧的，并且按照这个技巧挑选的房屋楼层，居住环境大多数都很好，大家要记住选楼层有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。通常根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处，这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优势，又避免了底层和顶层的缺点。

如今大多数的小区都是高层住宅，基本上都是30层左右的房子，以30层的房子为例，黄金楼层就是10－20楼，这几层的房子算是整栋楼里面比较居中的高度，既避免了低层采光不足的缺点，又避免了顶层出行不便，冬冷夏热的问题。

以上就是关于什么楼层的房子不能买以及买房子选楼层有什么技巧的介绍了，现在地价越来越贵，以致于房子就越建越高，买房子的成本也越来越高了，大家在选择房屋的时候也更加慎重了，买房选楼层只是一个方面，想要买到好房子，需要购房者学习的技巧可就多了。