买新房的注意了！新房在15年内必须卖掉！

小编是农村人，而农村人的房屋大多都是由自己建造的，出来城市才知道，在城里买房和在农村建房不一样，房子是有“保鲜期”的。就是说，二手房市场如此火热，但不是所有二手房价格都比新房价格高，不是所有二手房都好卖出去的，因此，为了让自己的房子好卖，有些人就认为，新房在15年内就卖掉。

为什么呢？刚开始小编听到这个说法时也吃惊了一下：买了一套房子，就住个十几年就卖掉？十几年有些人可能刚好还清贷款。这里并不是指所有的房子，而是指一些“过渡性”的房子以及比较特别的房子，为什么新房15年内就卖掉？有二个难题，15年内不卖以后更难卖。

一、房子质量问题

相信大家都知道，房屋的使用权是没有期限的，但是土地使用权却是有限的，但问题是，你真的能够住满70年？相信很少人住过70年房龄的房子吧？房子本身就有寿命，而房子是钢筋水泥建设起来的，钢筋水泥的寿命差不多是三四十年。

当然了，看到这里，也许你会觉得一套房子可以住上三四十年，但问题是，你家的房子真能住三四十年？一些质量比较差的房子，住个二十多年就不太好住了，墙壁脱落，天花板漏水，地板变黄，这些都是很常见的。

因此，就算你买的是新房又如何，如果是一些质量比较差的新房，那么这样的房屋本身就住不长，再者，房子本身也是有质量保鲜期的，如果质量越来越差，你的房子就价值慢慢贬下来了。15年内卖掉房子就是不错的选择，起码房子在正常情况下不会贬值。

二、变现难题

虽然你可能没想过未来要卖房子，可是房子的变现能力却是不能忽略的。此外，不是所有的房子，二手房都比新房还值钱的，地段、配套、房子本身，都需要考量，因为超过15年的普通房子，会面临变现难题呢。

还有，千万不要以为新房的质量就一定很好，万一你买到的是差质量的房屋呢？此外，从市场上说，现在三四线城市以及一些小城市，房价慢慢降低，未来房子说不定会上涨还是下跌，那么对于房龄大的二手房来说，生存环境艰难，万一超过15年，卖也不好卖，就非常掉价了。

以上就是本文的全部内容了。在购买新房的时候，广大购房者就应该想到房屋的转卖问题，而且，15年，对于一个房子来说，它的年龄可能已经过去了，当然了，不包括校区房等特殊性质的房子，试想一下，现在零几年的房子已经比较旧了，想卖个好价钱，除非地段好或者是有特殊的配套，否则价格也就一般般，而且会越拖越不值钱，因此大家在买房的时候，希望心里知道这个度，这样才能避免自己吃亏。