买房可以落户吗 买房落户注意哪些事

近几年来，针对于房屋购买和落户的政策是改了又改，足见现在国家对于房屋一事有多么重视，其次也就是房产的影响力，而就算这样，有些人仍旧还是很不明白，房屋上的问题其实在看的时候不算麻烦，落户与购房联系当然有，但是各自之间也有差距，那么买房可以落户吗？买房落户注意哪些事？

买房可以落户吗？

买了房并非就可以落户，落户也是有它的条件，最基本的一个是需要有房产证。

不是的！一般来说，购买商业用地的房子、原房主户口没有迁出的房子、小产权房等等房子是不能办理落户的。具体如下：

1、购买商业用地的房子

一般来说，商业公寓是不能入户的，也就是说业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，这样一来就会失去了入读该地段学校的资格。因为商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，所以只能作为商业场所注册备案，但不能迁入户口。

2、购买原房主户口没有迁出的房子

即买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，此时买家就不能将户口迁入了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、购买小产权房

众所周知，小产权房是没有国家颁发不动产权证的，因此自然也是没有办法办理户口迁入手续的。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

买房落户注意哪些事？

1、查询核实户口问题

建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。

2、预留房屋尾款和违约金

购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。

以上所描述的内容就是小编对于买房可以落户吗？买房落户注意哪些事的整体介绍，买房落户可以说算一个整体，但是更多情况下，两者的调查也是要区分开，都结合着来看，肯定会看不太明白，只有是分开仔细去看，部分的问题情况才可能是理解的极其透彻，后面有些事情操作也是会容易些。