公积金贷款可以贷多久 公积金贷款买房要注意什么

现在的房价普遍都很高，如果现在想要买房的话，全款购入可能会给以后的生活带来很大的负担，或是也确实拿不出全款来购房，那么这种情况下就可以申请公积金贷款买房，在此之前大家要详细的了解清楚贷款的注意事项，以便大家以适合自己的方式贷款，接下来小编就来讲一讲公积金贷款可以贷多久？公积金贷款买房要注意什么？

公积金贷款可以贷多久

按照规定年限加房龄长不超30年；贷款的期限不超过房屋剩余的法定使用年限。一般来说，公积金的贷款期限长可为30年。

同时，不得超过职工及其配偶的法定退休年龄延后5年即男性满65周岁女性满60周岁，计算期限按照年限较短一方来计算的。而若是二手房贷款的期限为年限与房龄相加不大于40年。

公积金贷款买房要注意什么

1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是小编今天跟大家分享的关于公积金贷款可以贷多久？公积金贷款买房要注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于公积金可以在买房的时候贷款多久已经有所了解，那么大家可以在自己买房的时候考虑清楚自己要贷款多久的问题，同时也注意一下贷款买房常见的问题，避免在贷款的时候出现矛盾的情况，希望以上知识能够帮助大家。