公积金家庭贷款额度是多少 什么因素会影响公积金贷款额度

随着现在房价的上涨，一个人买房还房贷的压力还是很大的，所以现在有很多的买房朋友是以家庭来购房，这样相对来说压力会小一些。但是在办理房贷的时候，肯定选公积金贷款，因为这样利率较低，但是有很多的人对于公积金贷款额度的多少不知道，担心会不会贷款的额度不够，下面小编就来为大家介绍一下公积金家庭贷款额度是多少?什么因素会影响公积金贷款额度？

公积金家庭贷款额度是多少

家庭公积金贷款额度受家庭成员公积金账户余额和地区的影响，不同的地区公积金限定的贷款额度是不一样的，当然个人公积金账户余额越高，可以申请的额度也是越高的，具体请看下文加上：

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

什么因素会影响公积金贷款额度

1、除了公积金贷款额度受政策影响之外，房产政策也会对整个房地产市场进行调控。不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

2、购买新房的时候，很多开发商对公积金贷款都不太喜欢，相比新房，二手房购房者就可以自由选择使用公积金贷款。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。

3、从上面小编介绍的公积金额度计算公式中，大家可以看到，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

4、一般购房者想要使用公积金贷款买房，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。

以上就是关于公积金家庭贷款额度是多少？什么因素会影响公积金贷款额度的相关知识，其实不管大家选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款这三种中那一种贷款，都有专门的贷款计算方式，只要我们自己了解计算方式就行，如果实在不懂的话，可以咨询售楼部的相关专业人员，他们会为你一一解惑。