房没按揭完可以卖吗 按揭房如何贷款

大部分朋友现在都有另外一个称号，就是房奴，因为自己在购房的时候没能全款支付房子的费用，所以只能是贷款购买，贷款购房之后就会涉及到房子还款，所以就有了一个针对性的名称为房奴，不过很多朋友在房子还款期间有想过出售房产，那房没按揭完可以卖吗？按揭房如何贷款？

房没按揭完可以卖吗

房子没按揭完也是可以卖的，二手市场交易都是以房产证为主，只有有了房产证才可以进行上市交易。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，但有两种方法可以实现房屋买卖：1、自己提前还清贷款；2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。

按揭房如何贷款

1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。

2、贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

3、贷款基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件．申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

4、方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

以上就是房没按揭完可以卖吗？按揭房如何贷款的相关介绍了，房子没有按揭完是可以出售的，现在很多朋友也是在出售自己正在按揭的房子，不过大家要讲对方法，只要出售按揭房，首先要有房产证，要得到房产证就需要先去银行还清贷款，大家可以用购房者的首付款来还贷款。