购房贷款细则条件是什么 首次购房贷款需要注意什么

现在购房很少有人不贷款的，毕竟买房的大部分还是老百姓，虽然大部分老百姓承担生活还是绰绰有余的，但是如果说是买房的话，很多人还是非常有压力的，虽然内心还是想要全款购房，但是面对这么高的房价，大部分人还是向现实低了头，选择了贷款购买，那购房贷款细则条件是什么？首次购房贷款需要注意什么？

购房贷款细则条件是什么

首先购房贷款基本条件是需要具有合法且有效的身份证明；需要满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁；具备按时偿还贷款本息的能力；遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前，征信记录符合各产品准入要求。

首次购房贷款需要注意什么

第1步：贷款前准备

许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

第2步：买房前别频繁换工作

工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。

第3步：提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

第4步：申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。

第5步：个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

以上就是购房贷款细则条件是什么？首次购房贷款需要注意什么的全部内容，购房贷款当然也不是说想办理就能办理的，在关于购房的这件事情上，很多都是需要讲条件的，所以大家在选择贷款购房之前应该先摸索清楚自己的条件是否有达到。