北京购房政策解读 北京商品房价格走势如何

想要在北京购房，那可真的好好估算一下自己的经济实力，北京是我国的首都，各方面发展在我国都是佼佼者，当然房价也不例外，放眼，北京的房价是数一数二的高，所以想要在北京买房，等全款买房不知道要等到何年何月，多半都只能靠贷款了，那北京购房政策解读以及北京商品房价格走势如何？

北京购房政策解读

北京购房政策有关于限购的政策、停售的政策以及二套房首付新政策，关于限购政策就是对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京商品房价格走势如何

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

以上就是北京购房政策解读以及北京商品房价格走势如何的全部内容，通过对上文的了解，大家对北京的购房政策也应该都了解了吧，购房政策是每一位购房者在购房之前都应该了解清楚的，当然购房还需要了解很多信息，比如房价也是很重要的，所以房价的走势大家也可以多关注。