开发商延期交房如何维权？怎样挑选开发商？

本来现在的房价都已经很高了，大家买房后都想要尽快交房，然后早点享受新房也不枉自己辛苦一场，但是如果遇到有的开发商在一切都尘埃落定之后，却迟迟不交房，房屋问题长时间不能解决，也不给大众购房者一个合理的说法，这样让不知情的购房者更加忧心，为了避免这样的情况发生，小编就来讲一讲开发商延期交房如何维权？怎样挑选开发商？

开发商延期交房如何维权？

1、协商解决

大家在买房之后如果迟迟不能接房，其中可能出现了某些问题导致交房延期了，大家先不要慌张，可以先与开发商进行沟通协商，与开发商进行协商也是比较快速解决问题的一种方式，购房者应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

2、向消费者协会投诉

如果上面的方法行不通，与开发商的协商无法达成一致的话，接下来购房者也可以向开发商所在地或是房屋当地的消费者协会进行投诉维权。但是大家在向消协投诉的时候应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，这样就可以给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

3、向有关机构反映

必要的时候，大家还可以去房屋有关机构进行情况反应，掌握好证据并说出实情，等待有关部门的核实，并且要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也是能起到一定的效果。但是大家要注意的是，房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

4、进行诉讼

如果上面的方法都不能达到令人满意的结果，那么大家就要拿起法律的武器，合法的维护自身权益，向当地的法院提出诉讼，明确要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

怎样挑选开发商？

1、网上搜寻信息

现在的房地产行业正处于方兴未艾的时期，许多的房地产开发商都在进行房屋建设，我们可以在网上看看大众对于各家开发商的口碑。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

2、了解过去开发的项目

买房是找知名度高并且口碑好的开发商，如果是新兴的开发商那么就可能存在潜在的问题，有一定的未知性，所以购房者可以通过开发商以往开发的项目分析出开发商的实力。有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。

3、看资质等级

开发商的资质等级也是一个很重要的因素，从等级资质来判断一个开发商的好坏是综合了各方面因素的考量的。根据相关规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

以上就是小编今天跟大家分享的关于开发商延期交房如何维权？怎样挑选开发商的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于开发商延期交房做法的应对方法已经掌握了，大家都希望买房能够顺顺利利的，但是也架不住出现意外的情况，所以要做足这方面知识的遇到问题就要积极应对，维护自身权益。